土地转让合同履行完毕自动解除吗

土地转让合同的解除和终止

土地转让合同的解除和终止是指在合同生效之后，基于法定的原因或合同当事人的意思表示，提前终止合同关系的行为。合同的生效必须符合一定的要件，包括主体合格、真实的意思表示、合法的订立程序、合法的内容以及市、县人民政府的批准。合同的效力是指合同依法产生的约束力，具体表现在设定权利和义务、拘束当事人、强制履行或追究违约责任以及附随义务的履行等方面。

合同解除

合同解除是指在合同生效后但未完全履行之前，根据法定原因或双方协商一方或双方的意思表示，提前终止合同关系的行为。合同解除的情形包括双方协商解除、受让方逾期未支付出让金、出让方未提供土地使用权、不可抗力导致合同目的无法实现以及出让方未按约定开发等。

合同终止

合同终止是指合同已履行完毕、土地使用年限届满或其他法定原因导致合同关系消灭的行为。合同终止的情形包括根据《土地管理法》规定的公共利益需要收回土地使用权以及合同约定的土地使用权期满。

继续履行合同规则

当一方违约后，另一方是否可以要求对方继续履行合同，法律没有明确规定，但通常可以根据合同的理论和实践来决定。然而，法律也赋予了另一方解除合同的权利。当一方或双方违约后，当事人可以通过协商、仲裁或起诉等方式来保护自己的合法权益。此外，如果土地使用者未按合同规定开发利用土地或擅自改变土地用途，市、县土地管理部门可以依法纠正或处罚。