网签合同贷款方式是否可更改

确定合同是否备案

要确定网签合同是否已经上报给房地产管理局进行备案。如果已经备案，在商品房签订后的3个工作日内，买卖双方经协商一致，可以变更合同的非核心内容。开发商企业可以查阅备案合同并重新修改打印电子合同。如果超过了3个工作日或已经备案，无论是核心内容还是非核心内容，买卖双方必须经协商一致，并携带备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

未备案的情况下更改合同

如果网签合同尚未备案，在第一次网签后的24小时内，经双方协定，可以在合同备案软件上申请撤销签约，并重新进行签约。

网上签订购房合同的流程

确定买卖意向并输入合同条款

购房者在确定购房意向后，与出卖人进行平等协商，并将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，并上报至房地产市场信息网。

打印正式合同

签约成功后，开发商和购房者打印正式的(电子)合同，并履行签字手续。打印的份数根据付款方式确定，一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份。

办理合同盖章备案手续

开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。签约成功后，开发商需携带全部购房资料和已签字(盖章)的纸质正式合同，前往具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

合同信息修改

需要注意的是，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息。一旦上报之后，核心内容（购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型）将无法修改。如果需要修改核心信息，则需在合同备案软件上申请撤销签约，并重新进行签约。双方协定后，允许在24小时内撤销网上签约。

变更合同内容

在商品房签订后的3个工作日内，买卖双方经协商一致，可以变更合同的非核心内容。开发商企业可以查阅备案合同并重新修改打印电子合同。如果超过了3个工作日或已经备案，无论是核心内容还是非核心内容，买卖双方必须经协商一致，并携带备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。