要约和承诺的条件

要约的条件

根据《联合国国际货物销售合同公约》的规定，要约应具备以下条件：

1. 清楚表明愿意按要约与对方订立合同的目的;

2. 原则上应向特定的人提出;

3. 其内容必须十分确定。

承诺的条件

作为承诺，也应具备相应的条件：

1. 在一定的期限内作出;

2. 必须与要约完全一致;

3. 若与要约的出入不是对要约的根本性变动，而要约者又未在过分迟延的时间内提出异议，则仍有效。

要约与承诺的规定比较

要约与承诺的规定

根据《中华人民共和国合同法》的规定，要约与承诺的规定与《联合国国际货物销售合同公约》大体相同。然而，《合同法》与国际公约之间存在一个显著的区别，即《合同法》并未将要约原则上应向特定的人提出作为要约的成立要件。相反，《合同法》允许存在例外情况，比如悬赏广告。随着现代社会经济的发展，这种例外情况越来越频繁，比如某公司在某媒介上的“郑重承诺”。

取消要约向特定人提出的要件

从这一点来看，《合同法》取消了要约向特定人提出的要件，反映了现代社会经济发展的趋势。要约与承诺的成立要件一般认为，投标书是要约，中标书是承诺，而招标书只是一种要约邀请或要约引诱。招标书不能成为要约的一个重要原因是可能没有标底，即使有，也只能保密不公开，这不符合要约内容必须确定的条件。相反，投标书有明确的报价，因此成为要约。然而，在现代社会经济中，招标书越来越像悬赏广告或某个公司的“郑重承诺”，特别是有标底的招标书，几乎可以看作是格式合同。

标底的重要性

工程合同的特殊性质

工程合同是一种承揽合同，与其他合同相比，承揽合同可以说是标的物后于合同的买卖。工程合同与其他承揽合同相比，由于设计的单件性、施工的工艺流程性较弱以及露天作业的性质，工程合同无法提供既有产品品质的担保。招标方制定标底的意义在于招标方预期以此价格购买工程最终产品，过高则浪费，过低则可能无法购买到满意的产品或购买到次品。从经济学的角度来看，标底意味着招标方对最佳投入产出的预期。这种预期应该给予招标方自我约束的能力。在现代社会经济加速向公正合理发展的进程中，忽视报价与标底的一致性，实际上是经济学所描述的承发包双方中的一方“搭便车”的行为。

《招标投标法》的特殊性质

尽管标底在现代社会经济中越来越体现了自我约束的性质，但由于其保密性质而没有相应的法律效力。然而，标底秘而不宣的要求仅针对投标人，将投标人排除在外，标底秘而不宣的解禁范围可以扩大，不仅限于招标人，还可以扩展到其他部门和组织。其他组织既有保密义务，当然也有监督义务。