农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准

土地使用权证和房屋所有权证的批准和补偿安置

根据政府批准或已领取土地使用权证和房屋所有权证的房屋拆迁情况，给予相应的补偿和安置。

一九七八年底前建造的房屋的处理

对于在一九七八年底前建造的房屋，尽管未取得相关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产进行处理。在拆迁时，按照合法房产的实际建筑面积给予补偿和安置。

一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋的处理

对于在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，尽管未取得房屋所有权证，但凭借"土地审批手续"或"土地使用权证"给予补偿和安置。

一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋的处理

对于在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，尽管未取得房屋所有权证，但凭借"土地审批手续"或"土地使用权证"和当地乡(镇)政府建房手续给予补偿和安置。如果没有上述手续，但被拆迁人住房确实存在困难，由当地乡(镇)人民政府酌情处理。

一九九○年四月一日以后建造的房屋的处理

对于在一九九○年四月一日以后建造的房屋，尽管未取得房屋所有权证，但已经具备"土地审批手续"或"土地使用权证"和"建设工程规划许可证"或"村镇建设许可证"（具体时间以当地乡(镇)实施"一书两证"或"一书一证"起始时间为准）的，给予补偿和安置。除此之外，没有相关手续的一律视为违法违章建筑物，必须在规定期限内无偿拆除，不给予补偿和安置。

临时建筑物的拆除和补偿

对于未超过批准期限的临时建筑物，按照每平方米30元至50元的标准给予补偿，但不列入安置范围。超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物，应在规定期限内一律无偿自行拆除。

土地和房屋面积的核实和裁决

上述1-6项中的土地和房屋面积以有关证件上载明的内容为准。如果实际的土地和房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符，经拆迁当事人申请，由县国土资源、房屋拆迁管理部门进行调查核实后进行裁决。

建筑和构筑物的拆迁补偿标准

房屋拆迁补偿根据结构年限确定，建筑面积按照《建筑面积计算规则》计算。补偿费包括人工费、材料损失费、装饰费等。具体的拆迁补偿标准如下：

房屋拆迁补偿重置价格标准

详见附表1。