小产权房拆迁补偿应当归谁
点击数：11 更新时间：2025-01-11
根据我国相关法律规定，对于小产权房的拆迁，拆迁补偿款应归属于房屋所有权人。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。
如果被征收人选择房屋产权调换，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并结算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差额。
对于个人住宅在旧城区改建征收的情况，如果被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换，作出征收决定的市、县级人民政府应提供改建地段或就近地段的房屋。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或被征收房屋所有权人身份不明确，房屋征收部门应向作出征收决定的市、县级人民政府报告，并根据该条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内进行公告。
补偿决定应公平，包括与补偿协议相关的事项，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
实际上，合法建成的小产权房，无论是否已进行交易，只要被依法纳入征收拆迁范围，即可获得相应的补偿。
具体而言，小产权房拆迁时可以要求安置居住房，并可获得搬迁补助、装修补偿等补偿。
房屋拆迁货币补偿计算标准如下：
被拆迁人的房屋拆迁安置费包括以下内容：