拆迁补偿协议可以从房产局调取吗
点击数：28 更新时间：2025-01-03
根据我国相关法律规定，拆迁补偿协议一般为一式两份，但并不是由房屋管理部门存档的。因此，不能从房产局调取拆迁补偿协议。房产局的职责是进行房屋产权登记。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人应根据该条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换的房屋地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
一旦补偿协议订立后，如果一方当事人不履行协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。
根据《房屋登记办法》第四条的规定，房屋登记应由房屋所在地的房屋登记机构办理。
房屋登记机构指的是直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
1、行政裁决
如果拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与房屋承租人无法达成拆迁安置协议，可以向人民法院提起民事诉讼。但是，人民法院不受理此类案件，会告知当事人可以根据《拆迁条例》向相关部门申请裁决。如果拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与房屋承租人无法达成拆迁补偿安置协议，经当事人申请，可以由房屋拆迁管理部门裁决。
裁决拆迁管理部门一般是指县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。如果拆迁管理部门是被拆迁人的，裁决由同级人民政府进行。裁决的内容包括补偿方式和金额、安置用房面积和地点、搬迁期限、过渡方式和期限等。裁决应在收到申请后的30日内作出。
2、行政或司法强制
(1)行政强制：如果被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁，拆迁管理部门可以提请公安部门进行强制拆迁。
(2)司法强制：如果被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁，房屋拆迁管理部门可以依法向人民法院申请强制拆迁。在实施强制拆迁之前，拆迁人应向公证机关办理证据保全，以确保被拆除房屋的相关事项。行政强制和司法强制只能选择其中一种方式进行。拆迁管理部门在提请或申请强制拆迁时必须慎重考虑。
3、民事仲裁或民事诉讼
如果拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁期内拒绝搬迁，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。在诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。