商铺赠与他人需要什么材料
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商铺赠与他人需要什么材料

点击数:24 更新时间:2020-05-25

 
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商铺作为不动产,是可以进行转让,出售自己赠与的,但这些行为都是需要一定的流程自己准备一些资料的,如果想要把自己的商铺赠与给他人,应该准备哪些材料呢,同时需要怎么进行处理,商铺的赠与就意味着需要进去过户处理,跟着手心律师网广东律师一起看看吧。

一、商铺赠与他人需要什么材料?

1、房屋权证书;

2、赠与和接受赠与公证书;

3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人,需提交监护人身份证及复印件;

4、房屋权登记申请书(收件窗口领取)。

注: 若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。

若有共有权人的,需提交共有权人书面证明及共有权证书。

若当事人不能亲自办理,需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。

二、商铺赠与他人流程是什么?

1、签署确认书:赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证:赠与公证费是评估价的2%。

4、缴纳税费:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元。

5、出新房产证:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证,需提交委托或公证书。

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