得知女儿非亲生是否可以撤销房屋赠与
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得知女儿非亲生是否可以撤销房屋赠与

点击数:26 更新时间:2024-04-29

 
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将房屋等物品赠与他人,原则上不得撤销赠与,但符合法律规定的情形除外,那么得知女儿非亲生是否可以撤销房屋赠与,关于是否可以撤销房屋赠与的法律规定有哪些呢?下面,为手心律师网小编整理了关于是否可以撤销房屋赠与的法律知识,供大家学习参考。

案例回顾:女儿非亲生,要求撤销房产赠与

背景

1998年11月,张-辉与张-洁结婚,次年4月,他们的女儿张*依出生。2006年2月,张-洁购买了上海市一套商品房,并于2007年4月,将该房产登记为张-洁、张-辉以及张*依的共有财产。2016年5月,在张-洁与张-辉的离婚诉讼中,通过亲子鉴定排除了张-辉为张*依的生物学父亲。同年8月,一审法院判决准予张-洁与张-辉离婚,但对房产未做处理。随后,张-辉以重大误解为由,于今年3月起诉要求撤销赠与给张*依的房产份额。张*依及张-洁则认为,即使原告存在重大误解,但因为原告起诉时已经过去了8年,所以其撤销权已消灭。

法院判决

人民法院经审理认为,张-洁与张-辉同意将张*依作为房产共有人并在房地产权利证书上进行登记,是基于他们对张*依是自己婚生子女的一致认知,并基于此作出的赠与行为。根据共有财产处分的原则,需要各共有人的一致意见。因此,张-辉要求撤销赠与的效力涉及整个赠与行为。基于此,法院判决:撤销张-洁、张-辉对张*依在房产上的赠与。

律师解析

根据合同法第五十四条的规定,当事人一方有权请求人民法院变更或撤销以下合同:(一)因重大误解订立的合同;(二)在订立合同时显失公平的合同。如果一方通过欺诈、胁迫或者乘人之危的手段,导致对方在违背真实意思的情况下订立合同,受损害方有权请求人民法院变更或撤销合同。关于何谓"重大误解",最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第71条规定:当行为人因错误地认识行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等,导致行为的后果与其真实意思相悖,并造成重大损失时,可以认定为重大误解。此外,需要提醒大家的是,因重大误解等原因撤销合同的一方,应在得知撤销事由后的一年内尽快行使撤销权。在本案中,尽管原告起诉时已经过去了8年,但是原告得知撤销事由的时间是在了解亲子鉴定结果之后,而鉴定意见书出具时间距离其诉请撤销赠与的时间不足一年。因此,原告的撤销权尚未消灭。
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