案例回顾：女儿非亲生，要求撤销房产赠与

背景

1998年11月，张-辉与张-洁结婚，次年4月，他们的女儿张*依出生。2006年2月，张-洁购买了上海市一套商品房，并于2007年4月，将该房产登记为张-洁、张-辉以及张*依的共有财产。2016年5月，在张-洁与张-辉的离婚诉讼中，通过亲子鉴定排除了张-辉为张*依的生物学父亲。同年8月，一审法院判决准予张-洁与张-辉离婚，但对房产未做处理。随后，张-辉以重大误解为由，于今年3月起诉要求撤销赠与给张*依的房产份额。张*依及张-洁则认为，即使原告存在重大误解，但因为原告起诉时已经过去了8年，所以其撤销权已消灭。

法院判决

人民法院经审理认为，张-洁与张-辉同意将张*依作为房产共有人并在房地产权利证书上进行登记，是基于他们对张*依是自己婚生子女的一致认知，并基于此作出的赠与行为。根据共有财产处分的原则，需要各共有人的一致意见。因此，张-辉要求撤销赠与的效力涉及整个赠与行为。基于此，法院判决：撤销张-洁、张-辉对张*依在房产上的赠与。

律师解析

根据合同法第五十四条的规定，当事人一方有权请求人民法院变更或撤销以下合同：(一)因重大误解订立的合同；(二)在订立合同时显失公平的合同。如果一方通过欺诈、胁迫或者乘人之危的手段，导致对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院变更或撤销合同。关于何谓"重大误解"，最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第71条规定：当行为人因错误地认识行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等，导致行为的后果与其真实意思相悖，并造成重大损失时，可以认定为重大误解。此外，需要提醒大家的是，因重大误解等原因撤销合同的一方，应在得知撤销事由后的一年内尽快行使撤销权。在本案中，尽管原告起诉时已经过去了8年，但是原告得知撤销事由的时间是在了解亲子鉴定结果之后，而鉴定意见书出具时间距离其诉请撤销赠与的时间不足一年。因此，原告的撤销权尚未消灭。