赠与合同的性质和要素

赠与合同的性质

赠与合同属于非要式合同，不要求采用书面或特殊形式。

赠与合同的要素

赠与合同一般具有以下要素：

1. 双方行为：赠与合同要求当事人双方意思表示一致才能成立。如果赠与人表示赠与，但受赠人没有接受的意思，则合同无效。与单方行为的馈赠不同。

2. 吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素：赠与合同在当事人双方意思表示一致时即成立，不必等待赠与物的交付。这种行为称为诺-成行为，多数国家承袭罗马法的传统。

3. 无偿行为：除非合同另有约定，受赠人通常不承担赠与合同的义务，因此属于单务合同。

签订赠与合同的注意事项

在实践中签订赠与合同时，应注意以下几点：

1. 内容要具体明确

赠与合同的内容应明确具体，包括合同双方当事人、赠与的财产名称、财产目前状况、履行时限和方式、是否附条件以及条件内容、违约责任和争议解决方式等。

2. 考虑赠与人和受赠人的角度

从赠与人的角度考虑，如果赠与行为在交付财产或转移权利之前可能会撤销，建议不进行公证，因为公证后将难以撤销。从受赠人的角度考虑，如果担心赠与人在财产权利转移前撤销赠与，应积极劝说赠与人进行公证。

3. 考虑赠与条件

如果赠与人对受赠人有要求，可以作为赠与的条件。如果受赠人无法满足条件或其行为让赠与人不满意，赠与人可以合理拒绝履行赠与义务。

4. 登记手续

如果赠与的财产需要办理登记等手续，应在合同中约定办理相关手续的内容。

5. 披露瑕疵

赠与人应在合同中披露赠与财产存在的瑕疵，否则将承担由此给受赠人造成的损失的责任。