点击数:17 更新时间:2024-02-17
1993年12月1日,李大和李二共同出资购买了邕宁区蒲庙镇那元农贸开发区的一间房屋。1999年6月3日,两人获得建房批准后,共同出资拆旧并建起了一栋三层楼房。2003年6月20日,该房屋的国有土地使用证颁发给了李大和李二。然而,2003年11月17日,李二突然去世,其妻子张兰在处理丈夫遗产时发现该房屋一直由李大管理使用。张兰要求与李大分割该房屋,但李大声称房屋为其个人出资购买,李二不享有份额,因此拒绝分割。在多次协商无果后,张兰将李二的父母和李大告上法庭,要求分割遗产。
在庭审过程中,原告和被告就房屋的所有权展开了激烈的辩论。李大辩称该房屋是他与弟弟李二在1993年12月共同出资购买的,并提供了一份协商证明书作为证据。该证明书表明在1997年9月6日,经过双方平等协商,李大将一半的购房款退还给了李二,因此房屋归李大所有。然而,法院经过审理认为,有关建房的各种证件均明确写明该房产是李大和李二共同所有。李大提供的退房证明书是单一证据,其内容并非李二亲自书写,而是由李大自己书写。此外,该证明书是在办理有关建房手续之前立写的,与建房手续上写有两人名字的情况不符。因此,法院认为该证明书不能推翻有关房屋的其他证照,故不予采信。根据法院的判决,诉争的房屋属于李大和李二共同所有。李二的父母明确表示愿意将李二应得的份额赠与李大。根据南宁市价格认证中心的房屋价格鉴定,法院作出了相应的判决。