孩子不满18岁可以继承房产吗

孩子不满18岁可以继承房产吗

继承的房产属于继承人合法财产，有权处置，可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法，赠与，买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。

1、赠与;

赠与首先是要去办理赠与协议且公证，缴纳公证费，由于是直系亲属间的无偿赠与，所以免除个税和营业税，缴纳评估费(千分之6)，契税(90平米以下1%)、印花税(万分之5)等费用，由于子女是无偿得到的赠与，所以以后再出售房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。

2、买卖;

持有满2年，卖给儿女，也是免除个税和营业税，需要评估费，契税，印花税等费用。

3、继承;

基本税费和赠与一样，也是以后出售房子要缴纳个税和营业税。