孩子不满18岁可以继承房产吗
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孩子不满18岁可以继承房产吗

点击数:20 更新时间:2020-05-25

 
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孩子不满18岁可以继承房产吗

继承的房产属于继承人合法财产,有权处置,可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法,赠与,买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。

1、赠与;

赠与首先是要去办理赠与协议且公证,缴纳公证费,由于是直系亲属间的无偿赠与,所以免除个税和营业税,缴纳评估费(千分之6),契税(90平米以下1%)、印花税(万分之5)等费用,由于子女是无偿得到的赠与,所以以后再出售房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。

2、买卖;

持有满2年,卖给儿女,也是免除个税和营业税,需要评估费,契税,印花税等费用。

3、继承;

基本税费和赠与一样,也是以后出售房子要缴纳个税和营业税。

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