继承的房子再赠与别人会交税吗
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继承的房子再赠与别人会交税吗

点击数:20 更新时间:2025-01-27

 
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继承的房屋再赠与他人是否涉及税收问题?

个人所得税的规定根据个人所得税法的规定,一般情况下,将房屋赠与他人会涉及个人所得税和契税的征收。然而,以下情况下,对于房屋产权的无偿赠与,双方当事人不需要缴纳个人所得税:

亲属之间的赠与1. 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的情况;2. 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人的情况;3. 房屋产权所有人去世后,根据法律获得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人的情况。

不同受赠人的情况具体到不同受赠人的情况,如下所述:1. 如果房屋产权所有人将房屋无偿赠与直系亲属,不论是住宅还是非住宅,受赠人需要缴纳赠予部分房产核定价格的3%作为契税,以及核定价格的万分之五作为印花税。而赠与人需要缴纳核定价格的万分之五作为印花税,而营业税及附加、个人所得税、土地增值税则不需要缴纳或者免征。2. 如果是非直系亲属之间的赠与,则需要按照买卖房屋的方式办理。受赠人需要缴纳核定价格的3%作为契税,核定价格和赠予过程中受赠人支付的相关税费差额的20%作为个人所得税,以及核定价格的万分之五作为印花税。而赠与人需要缴纳营业税及附加、土地增值税以及核定价格的万分之五作为印花税,个人所得税则不需要缴纳。

咨询专业律师对于是否需要纳税以及如何合理合法地避税,这对于普通人来说可能较为困难。建议您最好咨询一位专业的房屋赠与律师,以获得相关的法律咨询和建议。

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