如何申办财产分割公证
点击数：16 更新时间：2024-01-27
财产分割，又称为析产，是指对共有财产进行分配的行为。财产分割的常见情况包括家庭共有财产的分割、夫妻共有财产的分割、共同继承或受益的遗产的分割、合伙经营的财产的分割以及合资合作联营的财产的分割等。
财产分割公证是指公证机构根据法律对当事人之间签订的分割共有财产协议的真实性和合法性进行证明的活动。
动产的财产分割协议书由当事人户籍所在地或分割行为发生地的公证处受理；不动产的财产分割协议书由不动产所在地的公证处受理；动产和不动产同时存在的情况下，由主要财产所在地的公证处受理。
协议各方当事人应向公证处提交以下证明材料：
在进行财产分割时，需要注意以下几个要点：
根据所分割财产的性质，需要区分是按份共有还是共同共有。按份共有的财产是根据各方已有的份额进行分割，而共同共有的财产需要事先确定每个财产所有人的份额，并按照确定的份额进行分割。
在财产分割过程中，必须明确和清楚各方的产权。
财产分割协议书的内容应符合均等处理的原则，并考虑各方对共有财产的贡献大小。
对于不宜分割或分割会损害其价值的财产，协议的当事人可以采取折价补偿等方式进行处理。
在共有财产分割后，如果一方想要出售自己分得的财产，如果该财产与其他共有人分得的财产属于一个整体或分配使用的，其他原共有人有优先购买权。