夫妻房改房离婚分割怎样进行

夫妻房改房离婚分割的法律程序

1、已取得所有权的房改房

(1) 如果夫妻一方将以其个人财产购买的公有房屋的财产登记在夫妻的共同名下，根据我国《物权法》的物权公示原则，该房屋的所有权为夫妻共同所有，应当按照共同财产的原则进行分割。

(2) 但是，如果夫妻共同出资购买了该房产，但房产登记在父母名下，根据我国不动产登记主义，房产归属于登记人的名下，离婚时不能要求分割。然而，购买房屋时的出资可以作为债权，一方有权主张赔偿其购房所支付的本金及利息。

2、尚未取得所有权或只有部分所有权的房屋

对于尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋，不论是婚前或者婚姻关系存续期间，既不属于夫妻个人财产，也不属于夫妻共同财产。在司法实践中，即使双方当事人对房屋所有权的归属和分割已经协商约定，该约定也具有法律上的约束力。人民法院在审理离婚案件时，也不能就双方当事人提出的此类房屋所有权归属和分割的请求进行判决。

然而，如果双方当事人可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得和归属等问题进行协商解决，人民法院只能就房屋的居住使用进行判决。