离婚分割房屋未过户债权人的执行请求
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离婚分割房屋未过户债权人的执行请求

点击数:12 更新时间:2025-06-23

 
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依据我国婚姻法的规定,夫妻感情破裂要离婚的,就需要处理好共同财产分割的问题,房屋是重要的共同财产,除了要处理共同财产分割,还要处理债务清偿问题,那么离婚分割房屋未过户债权人能不能要求执行的?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

依据我国婚姻法的规定,离婚分割房屋未过户的情况下,债权人是否可以要求执行取决于债务是否为夫妻共同债务。

根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条的规定,夫妻可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定,约定可以规定财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。这种约定应当以书面形式进行。如果没有约定或约定不明确的情况下,适用婚姻法第十七条和第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定对双方具有约束力。如果夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,那么夫或妻一方对外所负的债务,如果第三人知道该约定,就应该以夫或妻一方所有的财产来清偿。

根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条的规定,离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务应当由双方共同偿还。如果共同财产不足以清偿债务,或者财产归各自所有的,可以由双方协议进行清偿。如果协议无法达成,那么可以由人民法院进行判决。

共同债务的风险防控措施

1、债权人在确定借贷关系时,可以根据日常生活需要的一般限度来判断。对于超出此限度的财产处分行为,债权人可以要求夫妻一致确认。只有在夫妻一致确认的情况下,才能消除以离婚方式规避债务或转移财产的客观基础。

2、在具体操作细节上,债权人为保障自己的权益,应遵循以下流程和技巧:首先,在金额较大的借贷案件和担保案件中,应要求债务人夫妻或保证人夫妻共同面签合同。其次,如果因客观原因无法面签,应通过电子邮件、短信、通话录音等电子证据方式固定夫妻共同举债或保证的合意。但需要注意的是,根据电子签名法的要求,应满足相关的法律要求。对于特殊情况,如隔山买牛,确认对方身份是非常关键且困难的。作为专业律师,掌握一定的流程和技巧,可以在实践中明确解决这些问题。最后,在无法面签且无法通过其他途径固定夫妻合意举债的情况下,建议债权人应特别谨慎。如果确实需要建立相关借贷关系,应综合分析债务人夫妻的资产状况、投资实业等情况,形成夫妻客观上共同举债的事实。

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