婚后购买房贷款未还清离婚的处理方式

根据我国婚姻法司法解释的规定

根据我国婚姻法司法解释的规定，如果婚后购买的房屋贷款尚未还清，在离婚后，双方应进行协商处理。如果协商不成，法院不会直接判决房屋归属，而是等待取得完整产权后再进行处理。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十一条的规定，如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，而应根据实际情况判决由当事人使用。当事人在房屋取得完全所有权后，如果仍存在争议，可以另行向人民法院提起诉讼。

婚后财产分割的方法

1、夫妻共同财产的均等分割

根据一般原则，夫妻共同财产应进行均等分割。也就是说，夫妻共同财产原则上应均等分割，但根据生产、生活的实际需要和财产的来源等具体情况，处理时也可以有所差别。个人专用的物品一般归个人所有。

2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产的分割

夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，在分割时应归各自管理、使用方所有。对于差额较大的部分，多得财产的一方应以与差额相当的财产抵偿另一方。

3、婚前给付彩礼的处理

对于已登记结婚但尚未共同生活的情况，如果存在婚前给付彩礼导致给付人生活困难，离婚时可以请求对方退还彩礼。

4、夫妻共同经营与他人合伙经营的处理

如果一方以夫妻共同财产与他人合伙经营，入伙的财产可以归一方所有。分得入伙财产的一方应向另一方给予相当于入伙财产一半价值的补偿。

5、离婚时的养殖、种植业等

对于离婚时双方共同经营的养殖、种植业等没有收益的情况，应从发展生产、经营管理的角度出发，进行合理分割或折价处理。

6、房屋修缮、装修、原拆原建的处理

如果双方对婚前一方所有的房屋进行了修缮、装修、原拆原建，并且在离婚时未变更产权，增值部分属于另一方应得的份额，房屋所有人应进行折价补偿给另一方。

7、借婚姻关系索取的财物的处理

对于离婚时由于索要财物导致对方生活困难的情况，如果婚姻时间不长或者对方索要的财物性质难以确定，可以酌情返还。对于财物的性质是索要还是赠与难以认定的情况，可以按赠与处理。

8、不宜分割使用的共有房屋的处理

对于不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况、照顾抚养子女或无过错方等原则，将房屋分给一方所有。分得房屋的一方应向另一方给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下，应优先照顾女方。

9、知识产权的处理

如果离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况适当照顾另一方。