婚前父母出资买的房应该属于谁呢
点击数:20 更新时间:2025-01-26
双方父母出资购买的不动产的产权归属问题
1.父母婚后全款出资,房屋登记在其子女名下
根据相关法律规定,如果父母在婚后全款出资购买不动产,并将房屋登记在其子女名下,这被认定为父母对其子女一方的赠与行为。因此,该房屋归属于子女所有,而非夫妻双方共同共有。
2.父母部分出资,剩余房款由夫妻双方共同支付
如果父母只出资了部分房款,而剩余房款由夫妻双方共同支付,那么父母并不能取得房屋的所有权,也就无法决定将房屋赠与自己的子女并将房屋登记在子女名下。根据一般的法律原则,父母在部分出资时只能决定其出资份额赠与何方。考虑到房屋产权登记在出资方自己子女名下,将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。
3.一方父母出资,房屋产权登记在另一方名下
根据日常经验法则,除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明,证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与,一般应认定为向夫妻双方的赠与。
4.一方父母出资,房屋产权登记在夫妻双方名下
如果一方父母出资购买房屋,并将房屋产权登记在夫妻双方名下,那么该房屋应当认定为夫妻共同财产。
5.双方父母婚前出资,房屋产权登记在双方子女名下
如果双方父母在婚前出资购买房屋,并将房屋产权登记在双方子女名下,这被认定为对各自子女的个人赠与。因此,不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁,都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。
6.双方父母婚后出资,房屋产权登记在双方子女名下
如果双方父母在婚后出资购买房屋,并将房屋产权登记在双方子女名下,这应被认定为对夫妻双方的赠与,除非父母明确表示赠与给一方。