婚前一方支付首付婚后拿到房产证的还属于婚前个人财产吗
点击数:21 更新时间:2023-09-14
在现实生活中男女结婚的时候,一般会购买新的房屋作为婚房,而房屋般是由男方购买的,而购买房屋的时候,一般是通过按揭的方式购买的,那么婚前一方支付首付婚后拿到房产证的是不是属于婚前个人财产?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。
婚前支付首付款购房,婚后房产证归属问题
根据《婚姻法司法解释》规定,婚前支付首付款购买房屋的归属问题
根据我国《婚姻法司法解释》的规定,如果婚前一方以个人财产支付首付款购买房屋,并且将房产登记在购房人的名下,那么该房产属于婚前个人财产。
相关法律规定
根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十条的规定,如果夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并通过银行贷款,婚后使用夫妻共同财产偿还贷款,并且不动产登记在首付款支付方的名下,那么在离婚时,该不动产应由双方协议处理。如果根据上述规定无法达成协议,人民法院可以判决该不动产归属权登记一方,而尚未归还的贷款则视为产权登记一方的个人债务。另外,双方婚后共同还贷所支付的款项及其相对应的财产增值部分,在离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款的规定,由产权登记一方对另一方进行补偿。