离婚房产去名算交易费用是多少

离婚房产过户交易费用的法律术语解析

1. 赠与的主要费用

在离婚房产过户交易中，赠与的主要费用包括公证费和契税。作为一项赠与行为，首先需要通过公证机构进行公证。目前在上海地区，该项目的收费一般为2%。赠与部分产权的费用按照当前市价的2%计算。例如，某先生的房产现在的市价约为27万，那么公证费用将为房价乘以赠与份额乘以2%（即：27万 × 赠与份额 × 2%）。

在产权交易中心，由于是赠与行为，个人所得税和营业税可以免去，但契税是不可免除的。无论是普通租房还是非普通住房，契税费率均为3%。

2. 买卖的主要费用

在离婚房产过户交易中，买卖的主要费用包括营业税、个税和契税。根据房产满五年和未满五年的情况，费用计算方式有所不同：

第一种情况，房产满五年：营业税和个税可以免征，但需要缴纳契税和产权转移登记费。

第二种情况，房产未满五年：需要缴纳营业税和个税，同时还需要缴纳契税和产权转移登记费。