离婚房产评估费谁来付
点击数：13 更新时间：2024-03-10
根据法律规定，离婚房产评估费用的支付责任并没有明确规定。然而，在诉讼过程中进行的房产评估属于夫妻关系的一部分。因此，在判决作出之前产生的评估费用应被视为夫妻共同债务，并从夫妻共同财产中扣除。扣除后的剩余财产将用于夫妻共同财产的相应分割。当然，双方也可以自行协商解决这笔费用的支付问题。
根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定，在离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，并以照顾子女和女方权益的原则作出判决。此外，夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益也应受到法律的保护。
收益现值法是一种通过将评估对象在其剩余寿命期间每年（或每月）的预期收益按适当的折现率进行折现，并累加得出评估基准日的现值，从而估算资产价值的方法。该方法通常适用于具有收益的企业整体评估以及无形资产评估等情况。
重置成本法是一种通过将被评估资产在现有条件下的全新状态的重置成本减去实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值来估算资产价值的方法。使用重置成本法进行资产评估时，应根据该资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额，并考虑功能变化、成新率（被评估资产的新旧程度）等因素，以确定重估价值。另外，也可以根据资产的使用期限和功能变化等因素重新确定成新率，以确定重估价值。
清算价格法适用于根据《中华人民共和国企业破产法（试行）》规定，经人民法院宣告破产的公司。在股份制改组中，一般不使用该方法。使用清算价格法评估资产时，应根据公司在清算时能够变现的资产价值来确定重估价值。
市场比较法是通过参考公开市场上与被评估对象相似或可比的物品的价格来确定被评估对象的价格。如果参考物与被评估对象并非完全相同，则需要根据评估对象与参考物之间的差异对价值进行调整。影响机器设备市场价值的主要因素是比较因素。比较因素是一个指标体系，它必须全面反映影响价值的因素。不全面或仅使用个别指标进行价值评估是不准确的。一般来说，设备的比较因素可以分为个别因素、交易因素、地域因素和时间因素四大类。