离婚房子怎么分配有孩子的吗

离婚房屋的财产分配原则

婚前购买的房屋

如果房屋是在婚前购买的，那么该房屋属于购买方的个人婚前财产，另一方没有权利分享。但是，如果在婚前或婚后将另一方的名字加在房屋产权证上，那么该房屋就成为双方的共同财产。

婚后购买的房屋

无论房屋只有一个人的名字还是双方的名字，只要是婚后购买的，都属于夫妻共同财产，应当平分。

共同还贷款和增值部分

无论房屋是婚前还是婚后购买的，如果夫妻共同还贷款（无论婚后另一方是否有收入或实际还贷款），那么婚后共同还贷款部分和房屋增值部分应当由双方平分。

孩子的财产分配

孩子的财产不属于分配范围。

适用法律规定

根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条的规定，离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理，如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益原则进行判决。

此外，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》第二十条也对夫妻共同财产中的房屋价值及归属问题进行了规定：

1. 如果双方都主张房屋所有权并同意通过竞价取得，人民法院应准许。

2. 如果一方主张房屋所有权，评估机构将按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿。

3. 如果双方都不主张房屋所有权，人民法院可以根据当事人的申请拍卖房屋，并根据所得价款进行分割。