行使撤销权的条件

1. 客观要件

(1) 处分财产的行为

债务人实施了法律上的处分行为，包括放弃未到期的债权或债权担保、恶意延长到期债权的履行期，以及以明显不合理低价转让财产等。如果债务人的处分行为损害了债权人的权益，例如以低于交易地指导价或市场价70%转让财产，或以不合理高价收购他人财产（高于当地指导价或市场交易价30%），债权人可以根据《合同法》第74条的规定向人民法院申请撤销。

(2) 以财产为标的的行为

债务人的行为必须涉及财产，与债权人的责任财产有关，否则不能撤销。

(3) 行为对债权造成损害

债务人的财产处分行为降低了其偿债能力，使债权人的债权面临无法清偿或无法完全清偿的风险。

2. 主观要件

(1) 对于债务人与第三人的无偿行为

只要债务人满足上述客观条件，不需要债务人与第三人有主观上的恶意。

(2) 对于债务人以明显不合理低价转让财产的行为

债务人和第三人实施这种行为时必须具备恶意，作为行使撤销权的必要条件。

债务人的恶意认定：只要债务人的财产处分行为导致其客观上没有偿还能力或可能没有偿还能力，就认定为其具有恶意。

第三人的恶意认定：第三人在受让财产时知道或者应当知道债务人以明显不合理低价转让财产，且对债权人造成了损害。

债权人行使撤销权必须向法院起诉

根据法律规定，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为，当债务人放弃到期债权、无偿转让财产，或者以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害时。因此，债权人行使撤销权必须通过向法院提起诉讼来实现。

撤销权的行使范围以债权人的债权为限，债权人行使撤销权所产生的必要费用由债务人承担。