借款合同

第一条 借款金额

借款方（甲方）：身份证号码：

出借方（乙方）：身份证号码：

根据相关法律法规，在平等自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。

根据本合同，甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：______元整，（小写）______元（大小写不一致时，以大写为准，下同）。

第二条 借款期限

借款期限为：______个月，自______年____月____日起到______年____月____日止。

第三条 借款利率

借款利率为______％。乙方每个还息日除按上述规定支付利息外，还应按合同借款金额的______％向甲方支付服务费。

第四条 还款方式

乙方选择以下第______种还款方式：

1. 到期一次还本付息，利随本清；
2. 按月结息，利息支付日为每月______日，借款到期利随本清。

第五条 提前还款

乙方提前还款应征得甲方的同意。甲方同意乙方提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息及相应的服务费，合同双方另行约定的除外。

第六条 提前收回借款

甲方提前收回借款应征得乙方同意，利息及本金偿付办法由双方另行约定。

如出现下列情形，甲方有权要求乙方在一定的期限内提前清偿部分或全部借款本息：

1. 乙方将所借款项用于非法活动；
2. 抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同抵押之目的；乙方不能提供甲方可予接受的其他抵押物。

第七条 乙方的权利和义务

1. 如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受甲方的监督和检查；
2. 保证本借款不用于非法活动；
3. 按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息及相关费用。

第八条 甲方的权利和义务

1. 有权对本合同项下抵押的房产进行查询和核实；
2. 在本合同项下的抵押物办理抵押登记完毕后______日内，足额向乙方发放借款；
3. 有权按照本合同的约定收取借款本金、利息及相关费用，有权按照约定行使抵押权。

第九条 抵押担保

为确保乙方正当履行还款义务，乙方自愿以其拥有所有权并有权处分的位于______的合法房产（房屋所有权证号：______，建筑面积______平方米）以及相应的土地使用权（以下简称房地产）抵押给甲方，作为乙方归还借款的担保。

乙方保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押等情况；和他人共有的，共有方应出具书面证明，同意将该房地产抵押给甲方，并同意受本合同约束。

第十条 房地产评估

经评估公司评估，并经本合同双方确认，上述用于抵押的房地产价值为人民币______（大写）元整，（小写）：______元。

第十一条 房屋抵押登记

本合同自签订后当日（遇法定节假日顺延），双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。

第十二条 抵押担保范围

本合同项下的借款本金、利息、服务费、逾期利息、违约金以及甲方实现债权的所有费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费。

当乙方未按照本合同约定履行其还款义务时，无论乙方对本合同项下的债权是否拥有其他担保，甲方均有权直接要求乙方以该房地产承担担保责任。

第十三条 抵押物的限制

抵押期间，未经甲方书面同意，不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其他负担。

第十四条 抵押注销登记

甲方应在乙方偿还全部款项后三日内（遇法定节假日顺延）协同办理抵押注销登记。

第十五条 违约责任

下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：

1. 乙方提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，甲方可要求乙方立即偿还全部借款及相应利息和费用，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权；
2. 乙方在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向甲方支付全部借款本金______％的违约金，并承担甲方为实现债权支付的全部费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费；
3. 甲方不能按照本合同的约定向乙方发放借款的，视为严重违约，应承担其他方所付出的直接费用，并向乙方另行支付全部借款本金%的违约金；
4. 因甲方的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的，甲方应向乙方支付全部借款本金______％的违约金：
   1. 甲方无正当理由在乙方全部偿还本金、利息和费用三日内（如遇法定节假日顺延）拒绝办理抵押注销手续的；
   2. 因甲方保管不善，造成房屋所有权证或他项权利证明丢失、损坏，不能及时办理抵押注销手续的；
   3. 因甲方变更地址、电话等无法联系，不能如约办理抵押注销手续的。

第十六条 生效、变更、解除、终止

1. 在签订本合同前，合同双方已完全理解并接受本合同的内容，并承诺在本合同项下全部意思表示均真实有效；
2. 合同双方签字后生效；
3. 本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止；
4. 本合同如需要变更或提前解除，应由合同双方共同达成书面协议。

第十七条 纠纷解决

本合同履行过程中发生纠纷的，由当事人各方共同协商解决，协商不成的，可向法院提请诉讼。

第十八条 合同份数

本合同一式______份，合同双方各执______份，（部门或单位）留存______份。具有同等法律效力。

出借方（签字）：

年　　月　　日

借款方（签字）：

年　　月　　日