先合同义务和后合同义务的区别
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先合同义务和后合同义务的区别

点击数:12 更新时间:2025-05-14

 
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在合同签订、履行的时候,会产生先合同义务与后合同义务两种义务,先合同义务一般是指在合同签订之前,合同双方依据诚实信用原则履行告知、保密等的义务,先合同义务和后合同义务的区别有哪些呢?下面由手心律师网小编为读者进行解答。

先合同义务

先合同义务是指在订立合同之前,合同双方当事人应当承担的法律义务。它建立在民法诚实信用和公平原则的基础上,具体化了诚实信用和公平原则。先合同义务主要包括以下内容:

举例来说,在买卖合同中,买受人明知标的物在出卖人要约的条件下自己不会买受,却仍然出于恶意,一再以种种理由与方式与出卖人磋商,最终合同不成立,却导致出卖人不能及时出卖标的物,间接蒙受损失。又如出卖人为使买受人更充分详实了解标的物,可能要介绍一些有关标的物的数据资料、生产工艺等商业秘密,这时如果买受人不遵守先合同义务的规定,就可能会使出卖人权益受损。

后合同义务

后合同义务是指合同关系终止后,缔约双方当事人根据诚实信用原则应当履行的义务,以维护合同效果或协助对方处理合同终了的事务。根据我国《合同法》第九十二条的规定,后合同义务主要包括以下内容:

举例来说,标的物提存后,除债权人下落不明的情况外,债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人、监护人。在房屋买卖合同履行完毕后,卖家应当及时告知买家有关房屋的重要事项。这些都是后合同义务的具体表现。

另外,房地产买卖合同双方不仅在合同履行过程中需要互相协助对方,在房屋产权过户后,基于诚实信用原则的要求,也需要协助另一方当事人办理后续事宜。在一般的消费品买卖合同终止后,销售者还需要履行售后服务义务。如果供应的机械设备在运行中出现技术问题,供货方应当给予买方技术支持、协助排除故障等。

最后,劳动合同解除后,一方到另一与原单位业务相竞争的单位工作时,不得擅自利用原单位的技术秘密。技术开发合同终止后,工程技术人员负有不得泄露公司开发新产品、新技术的秘密等后合同义务。

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