担保人不履行义务的处理方法

一、根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十二条的规定，在执行过程中，如果被执行人向人民法院提供担保，并经申请执行人同意，人民法院可以决定暂缓执行，并规定暂缓执行的期限。如果被执行人逾期仍不履行义务，人民法院有权执行被执行人的担保财产或担保人的财产。

二、担保人的追加和责任承担

根据上述规定，无论是在审理程序还是在执行程序中，如果担保人为案件当事人提供担保，人民法院在执行时可以直接裁定追加担保人为被执行人，并要求担保人承担担保责任。

三、抵押合同无效的赔偿责任限额

如果抵押合同无效导致抵押人应承担赔偿责任，赔偿责任应以抵押物的价值为限。

四、《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》的规定

根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第七条的规定，如果主合同有效而担保合同无效且债权人无过错，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失应承担连带赔偿责任。如果债权人或担保人有过错，担保人承担民事责任的部分不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。

根据第八条的规定，如果主合同无效导致担保合同无效且担保人无过错，担保人不承担民事责任。如果担保人有过错，担保人承担民事责任的部分不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。

因此，在签订抵押合同时，如果抵押人和抵押权人都以抵押物的价值为限进行真实意思表示，他们不应承担超出预期的过重责任。对于抵押权人而言，在合同有效的情况下，他们应该获得的利益不应低于其预期利益。