宅基地征收补偿标准的新变化
点击数：22 更新时间：2025-05-10
根据土地法修正草案的规定，征收农民集体所有土地的补偿安置办法将由国务院制定，并且省、自治区、直辖市可以根据国务院的具体办法制定补偿安置的标准。目前的规定如下：
修正案草案规定的征地补偿包括土地补偿、被征地农民的安置补助与社会保障费用、农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物和青苗的补偿。
对于城市规划区内的被征地农民，如果无法提供国有土地上的房屋，将按照市场价给予货币补偿；对于城市规划区外的农民，将安排宅基地重建住房，并按照新建房屋成本给予补偿。
宅基地的退出补偿标准因各地经济发展的差异而存在很多不同。以下是2019年部分城市宅基地退出补偿的新标准：
按照1.19万一亩的标准进行补偿，新建的砖木房屋按照460-590元一平方米补偿，砖混房屋按照580-750元一平方米补偿。
根据土地征收补偿标准，一级地类补助28688元一亩，二级地类补助27710元一亩，三级地类补助26080元一亩。农民一户多宅退出多余的宅基地时，支付农民80%的补助。
按照12万元一亩的标准进行补偿。
对于在城镇落户的宅基地，经过国土资源部审核并签订效果合同后，政府将一次性给予补偿。西安实施的补助价格为22-25万元，其中地区补助价格为14-16万元，陕南地区为10-12万元，陕北地区为16-18万元。
对于农村整体或部分搬迁后复垦的耕地，必须达到30亩以上，并与村庄外围原有农田成方连片。通过新建安置区等形式进行集中安置的，按每节余1亩建设用地，给予相关村(单位)38万元补助。
农民有偿退出宅基地时，补偿标准因情况不同而不同。补偿方式有两种，一种是短时间退出，分阶段补偿。农民可以选择在三十年内退出宅基地，村集体按年给予补偿，补偿金额由农民和村集体协商确定，一般在6000-10000元左右每年。另一种方式是永久退出宅基地，村集体一次性给予补偿，最低补偿款也在10万元以上。