房产抵押与继承的法律关系
点击数：8 更新时间：2025-05-26
根据中华人民共和国继承法规定，继承人可以继承被抵押的房产。然而，如果继承人希望处分该房产，就需要获得抵押权人的同意。此外，继承人在继承后也需要继续偿还与该房产相关的债务。
根据法律规定，继承人有义务在继承的遗产限额内偿还被继承人的债务。例如，如果被继承人在生前使用公积金贷款购房，而该贷款尚未偿还，那么每个继承人都有责任偿还这笔债务。如果妻子承担了全部债务，她可以从折价补偿给她父母的房款中扣除相应金额。
第二十五条 - 继承和遗赠的接受和放弃
继承开始后，继承人如果希望放弃继承，应当在遗产处理前明确表示放弃。如果没有明确表示放弃，将视为接受继承。受遗赠人在得知受遗赠后两个月内，应当明确表示接受或放弃受遗赠。如果在规定期限内没有明确表示，将视为放弃受遗赠。
第二十六条 - 遗产的认定
夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，除非另有约定，分割遗产时应先将共同财产的一半归配偶所有，剩余部分为被继承人的遗产。如果遗产中包含家庭共有财产，分割时应先将他人财产分出。
第三十三条 - 继承遗产与清偿债务
继承遗产应当用于清偿被继承人依法应缴纳的税款和债务，清偿的金额以遗产的实际价值为限。超过遗产实际价值的部分，继承人可以自愿偿还，不受限制。如果继承人放弃继承，对被继承人依法应缴纳的税款和债务可以不承担偿还责任。
第三十四条 - 遗赠与债务清偿
执行遗赠时不得妨碍清偿遗赠人依法应缴纳的税款和债务。