儿子非亲生,房屋收益如何分割
点击数：0 更新时间：2026-03-31
孟X与樊XX于1965年11月8日登记结婚，1973年10月18日，樊XX生育一子取名孟仲。1995年11月22日，孟仲与朱某登记结婚，二人婚后仍与孟辉、樊芳芳居住在一起。
1982年，孟X取得了位于河南省某村0.526亩宅基地的使用权，并取得了宅基地使用权证。因旧房拆迁，1997年3月11日和4月6日，孟X分两次共领取拆迁补偿款104755元。1997年4月，全家在上述宅基地上以旧房拆迁款及家庭收入投资建造楼房一座。1997年6月，经当地土地管理局批准，上述宅基地被变更登记为孟辉与孟仲共同使用，使用面积为0.4亩。
1997年10月，楼房尚未建成时，因资金短缺，孟X、孟X共同与一租赁公司签订了房屋租赁合同书，合同签订后，租赁公司预付了15万元租金，该租金全部用于楼房的建造。1998年年初，该六层房屋全部竣工，共计投资40万元。2002年12月，孟X、孟仲X办理了房屋所有权证，持证人为孟X，共有人为孟X。
2003年，孟X向当地法院提起诉讼，要求确认孟仲X不是其亲生儿子。因诉讼中孟X不同意作亲子鉴定，法院判决推定孟X不是孟X的亲生儿子。之后，孟辉X起诉要求与樊芳芳解除婚姻关系，并要求樊XX赔偿其抚养非亲生子费用及精神损失费8万元，依法分割夫妻共同财产。2004年5月，法院作出判决，认定六层房屋及其产生的租金收入系孟辉、樊芳芳、孟仲、朱某家庭共有财产。判决准予孟X、樊XX离婚，同时驳回孟X关于经济损失及精神损失的诉请。
自2003年至3月，本案诉争房屋的租金收入累计503650元。之后，因城中村改造，上述房屋被拆迁。孟辉向法院提起分家析产诉讼，要求樊芳芳对自建的六层房屋租金收入及拆迁款等收益不分或少分，孟仲对此房屋不应享有任何权利。
根据以下几点，可以把握本案的房屋归属及分配原则：
1. 本案诉争房屋是作为一个大家庭的成员在家庭共同生活关系存续期间共同劳动所建造的，应当认定为家庭共有财产。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第九条第(四)项规定，已为人民法院生效裁判所确认的事实，当事人无需举证证明。因此，家庭成员对在家庭关系存续期间建造的房屋及其收益，均有权参与分配。
2. 根据民法通则第七十八条之规定，财产的共有分为按份共有和共同共有。对于共有财产，如果不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有。对共同共有财产的分割，没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。
根据案情，诉争房屋建造在大家庭共同分得的0.4亩宅基地上，孟辉和孟仲符合分户条件，可分为两户。因此，孟辉、樊芳芳及孟仲、朱某两对夫妻各以其拥有0.2亩使用权投入房屋的建造。
同时，本案诉争房屋建造的现金投资总额为40万元，其中一部分为孟辉、樊芳芳夫妻旧房拆迁补偿款104755元，一部分为15万元租金，另14万余元为家庭共同收入。新建房屋属于家庭共有财产，共有人没有约定是按份共有，因此只能认定为共同共有。该部分投资可以作为孟X夫妇对家庭共有财产贡献较大的证据。根据最高人民法院关于贯彻《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第九十条的规定，依法应予多分，孟仲夫妇应当少分。
最后，在分割孟X、樊XX夫妻共有财产时，樊XX应当少分。根据婚姻法第三十九条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况、照顾子女和女方权益的原则判决。根据最高人民法院关于审理离婚案件处理财产分割问题的司法解释规定，人民法院审理离婚案件时对夫妻共同财产的处理，坚持男女平等，保护妇女儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利于生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。虽然樊芳芳的行为不属于婚姻法第四十六条中规定的四种情形之一，但双方的婚姻破裂与樊芳芳的过错行为具有一定的相关性，在离婚财产的分割上对孟辉适当多分一些，对其感情和精神上进行相应的慰藉体现了法律的公平和正义。