离婚案件中的财产纷争及隐匿财产的问题

财产纷争的普遍存在

在法院受理的离婚案件中，几乎90%以上的案件都涉及财产的纷争。这些纷争不仅涉及财产分配的方式，还涉及夫妻财产的数额。双方对于夫妻财产的认识往往存在差异。其中一个原因是一方或双方对财产进行了隐匿或转移。

常见的不动产隐匿方式

在离婚案件中，常见的不动产隐匿方式包括以下几种：

1. 婚前双方出资购房登记在一人名下

大多数夫妻在结婚之前已经准备好了房屋及结婚所需物品。然而，在办理购房手续时，一方以各种借口将房产登记在自己的名下，而离婚时却否认共同出资的事实，不顾另一方的苦衷。为了解决这个问题，一方可以查询出资汇款的银行记录或信用卡刷卡记录，以证明自己的出资事实。另一方面，婚前出资的一方可以将自己的名字写入购房协议或与另一方达成出资协议。

2. 私自隐匿拥有不动产的信息

有些人在婚姻存续期间私自购买了不动产，但却不告知配偶。在离婚时，购房者不提及另有房产的事实，因为配偶对此一无所知，这样的房产就无法作为夫妻共同财产。为了解决这个问题，一方可以注意配偶在交往中是否泄露了购房的痕迹，例如票证或存款往来记录等。如果一方有理由相信另一方在外有情人，可以调查情人的住处，并查询情人居住的房产归属。此外，还可以向亲属了解有关情况，以及查询配偶是否与房地产中介公司有往来。

3. 私自将房产交易过户到他人名下

如果房产登记在一方的名下，存在一方将房产擅自过户到他人名下并套取、转移现金的可能性。在这种情况下，可以查询交易对象，了解交易对象是否恶意，即是否知道或应当知道交易的产权为夫妻共同财产的事实。如果交易的一方是父母，法院可能会判决交易无效，从而保护另一方的权益。

4. 以他人名义购房产

一方以他人的名义购买房产，但实际上是房产的实际拥有者。等到离婚后，再将房产过户到自己名下。这种方式的成本较高，因为需要多次支付交易契税。一般适用于夫妻感情长期不和，离婚已是必然，而一方收入较为丰厚的情况。

突破口和策略

1. 注意购房的实际情况

由于房产价值巨大，一般当事人不会将房产以一般朋友的名义购买，而最常见的是以父母或兄妹的名义购买。因此，如果一方并不富裕的父母或兄妹拥有巨额的房产，就有可能存在隐匿财产的情况。根据这一点，可以采取相应的策略，可能会有所收获。

2. 从交易时间上查找线索

可以查询一方名下的资金流向，以确定是否有相关线索。在确有把握的情况下，还可以查询房地产公司汇款的具体银行，可能会获得意外的收获。

3. 收集相关证据

注意收集不动产购买发票或纳税凭证，并留意对方的业务往来，以查询是否存在以房抵账的情况。如果与配偶关系密切的近亲属无力购买房屋却神秘搬迁新居，可以查询其房产的产权人，以侧面了解相关信息。在离婚案件中，私自隐匿财产是一个需要注意的问题。以上提到的私自隐匿拥有不动产的信息、私自将房产过户到他人名下等等，都需要早日应对，早点收集证据，以保护自己的权益。