专属管辖适用于哪些案件

法院专属管辖的案件类型

不动产纠纷

根据法律规定，不动产纠纷的诉讼应由不动产所在地法院管辖。不动产包括土地以及土地上的附着物，如建筑物、农作物等。不动产所在地法院的管辖有助于受诉法院勘验现场、调查收集证据，并便于裁判生效后的执行工作。

港口作业纠纷

港口作业纠纷主要分为两类：一是在港口进行货物装卸、驳运、保管等作业中发生的纠纷；二是船舶在港口作业中，由于违章操作造成他人人身或财产损害的侵权纠纷。这类案件属于海事海商案件，应由港口所在地的海事法院管辖。

继承遗产纠纷

继承遗产纠纷的诉讼应由被继承人死亡时的住所地或主要遗产所在地法院管辖。如果被继承人死亡时住所地与主要遗产所在地一致，则该地法院具有管辖权。如果二者不一致，则当事人可以任选其中一个法院提起诉讼。如果被继承人的遗产分散在多个法院辖区，应根据遗产的数量和价值来确定主要遗产所在地，并由相应的法院管辖。需要注意的是，如果主要遗产是不动产，应按照遗产纠纷来确定管辖法院，而不是作为不动产纠纷来确定管辖法院。

中外合资经营企业合同纠纷

中外合资经营企业合同纠纷以及中外合作经营企业合同纠纷、中外合作勘探开发自然资源合同纠纷，应由我国法院管辖。但当事人也可以选择通过仲裁方式解决纠纷。