办理房产抵押登记所需的必要材料
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办理房产抵押登记所需的必要材料

点击数:9 更新时间:2025-06-29

 
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一、抵押当事人身份证明或法人资格证明

办理房地产抵押登记时,需要提供抵押当事人的身份证明或法人资格证明。

二、抵押登记申请书

申请办理抵押登记时,应填写并提交抵押登记申请书。

三、抵押合同

办理房地产抵押登记时,需提交抵押合同。

四、国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证

如抵押的房屋为共有产权,还需提供房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明。

五、抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料

需提供能证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。

六、抵押房地产价值的证明材料

需提供能证明抵押房地产价值的材料。

七、其他必要文件

登记机关认为必要的其他文件。

登记机关将对申请进行审核,若权属清楚、证明材料齐全,应在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。对于依法取得房屋所有权证书并进行房地产抵押的情况,登记机关将在原《房屋所有权证》上作出他项权利记载,并由抵押人收执,并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

对于预售商品房或在建工程抵押的情况,登记机关将在抵押合同上作出记载,并重新办理房地产抵押登记。

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