商场老板跑路租户的权益保护与维权

合同法的适用

根据《合同法》第一百零七条的规定，如果商场老板未履行合同义务或者履行不符合约定，租户有权要求商场老板继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据《合同法》第一百零八条的规定，如果商场老板明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，租户可以在履行期限届满之前要求商场老板承担违约责任。

根据《合同法》第一百零九条的规定，如果商场老板未支付租金，租户有权要求商场老板支付租金。

租户的维权途径

1. 起诉商场老板：如果租期尚未到期，租户可以依法向法院提起诉讼，要求商场老板履行合同义务。

2. 要求赔偿损失：如果商场老板已经明确表示或者以行为表明不履行合同义务，租户可以在履行期限届满之前要求商场老板承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

3. 要求支付租金：如果商场老板未支付租金，租户可以要求商场老板支付租金。

综上所述，对于商场老板跑路导致租户权益受损的情况，租户可以根据《合同法》的相关规定，依法维护自身权益，并选择适当的维权途径，保护自己的合法权益。