合同编号：XXXX
点击数：0 更新时间：2026-05-26
卖方（甲方）：
姓名：___________________，身份证号码：__________________
买方（乙方）：
姓名：___________________，身份证号码：__________________
在签订合同之前，应仔细审查合同相对方的签约资格和履约能力，以避免恶意欺诈或无力履行合同而导致损失。可以通过查询工商部门、电话、网络等方式了解对方的真实情况，并保留对方的营业执照复印件进行核实。此外，还应了解对方的资格、信用状况、营业执照是否年检、是否为假执照、单位经营(办公)场所和登记是否一致、股东构成等信息，并要求提供经审计的财务报告来判断其经营状况。
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经甲乙双方协商一致，订立如下合同：
合同订立应采取书面形式，并使用比较标准的合同范本或自行提供的范本。非书面形式在发生纠纷时难以确定责任，也容易被他人利用进行欺诈。合同的内容应合法且能充分保护自身权益，避免不利条款。根据合同双方力量对比，尽可能争取相对有利的合同条款，避免签订义务多、责任重、权利少的一边倒合同。在审核合同主要条款时，要确保条款齐全，用语准确清晰，避免歧义和涂改。
1、甲方所售房屋具体信息：
位置：_________，铺面面积：_______平方米，楼层：_____层，套房面积：_____平方米，车库面积：______平方米，单房面积：_______平方米。车库和一楼门面为框架结构，二楼以上为倒置砖混结构。详见附件中的平面图。
2、房屋价格及其他费用：
甲乙双方协商一致，每平方米价格为_______元，甲方所售房屋总金额为人民币________（大写：___________）。
1、合同生效起________个工作日内，货物将到达。
2、实际支付金额为人民币（大写）___________。
3、甲方给乙方的付款方式：
（）支票；（）电汇；（）银行汇票；（）ＬＣ；（）Ｔ/Ｔ。
4、合同签订后正式生效，付款方式为__________。
5、甲方未付清货款全款（100%）之前，货物所有权归乙方所有。
6、定金：__________。
应明确约定付款的时间，避免模棱两可的约定。合同中的付款方式应合理，并确保合同内容明确、准确，避免歧义和涂改。
（一）甲方应在办理完立契过户手续之日起_________工作日内将房屋交付给乙方。
（二）房屋交付当日，甲乙双方均需到场。待房屋交付完毕，甲乙双方应签订《物业交割单》。
（三）房屋交付前产生的各项费用由甲方承担，包括水、电、煤气、物业、供暖等费用。房屋交付并签订《物业交割单》后，相关费用由乙方承担。甲方应提供相关费用交纳的单据。如果房屋原产权单位要求在立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付费用，乙方应按要求办理。
（四）甲方交付的房屋装修和设备状况应符合国家标准。
（五）甲方发现收到的货物与约定不符，应在货物到达后_______个工作日内向乙方提出书面异议。乙方应在合理期限内根据具体情况协助甲方解决异议，直至验收合格。如甲方怠慢行使该项权利，则视为产品验收合格。
（六）房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
1、如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积，并配合国家征地、土地赔偿及住房面积赔偿的工作。
2、本合同签订后，房价涨落，买卖双方不得反悔。
1、双方约定，由于水灾、火灾、地震、台风、战争等不可抗拒的原因导致合同无法全部或部分履行时，免除相应的违约责任。
2、受到上述免责事项影响的一方应在_________天内通知对方。
3、如果受上述免责事项的影响，导致合同义务的履行延迟时间超过______天，任何一方均有权解除合同，且不承担任何后果。双方也可协商采取其他补救措施。
1、甲方逾期付款，应按每日支付合同标的金额________的违约金。
2、乙方逾期交货，应按每日支付合同标的金额________的违约金。
质量不符合合同约定的情况下，违约方通常应按合同总金额的一定比例向守约方支付违约金。预期利润是否包含在违约责任中，应根据具体情况综合考虑，约定违约方需赔偿守约方的预期利润时，法院通常会支持。根据合同法规定，当事人一方违约时，守约方只能主张违约金和经济损失的一种，同时主张违约金和赔偿损失的情况通常不会得到法院支持。
本合同项下发生的争议，双方应通过协商解决，如协商不成，双方同意交由合同签订地法院管辖。败诉方应承担律师费、交通费等相关合理费用。
1、甲乙双方应保守通过签订和履行本合同而获取的对方商业及技术秘密，包括本合同文本、相关技术文件、相关数据以及其他相关信息。
2、就本合同订立及履行过程中的问题或与本合同有关的问题，一方作出有法律效力的意思表示应以书面形式作出，并加盖本方公章，且向对方送达。对方应在五个工作日内回函，否则视为无效。
3、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（盖章）
委托代理人：
乙方：（盖章）
委托代理人：
签订地点：
签订时间：