拆迁抢建行为的法律规定和后果
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拆迁抢建行为的法律规定和后果

点击数:14 更新时间:2025-05-11

 
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国有土地上房屋征收与补偿条例

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条规定,一旦确定房屋征收范围,任何在该范围内进行新建、扩建、改建房屋或改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为都是违法的。对于违反规定的行为,不予补偿。通常,房屋征收公告的发布被认为是确定征收范围的标志。

征地补偿安置制度的指导意见

根据《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》第九条规定,在征地告知后,被征地的农村集体经济组织和农户在拟征土地上进行的抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,都不会得到补偿。此外,根据刑法相关规定,通过抢栽、抢种、抢建地上附着物和青苗而骗取征地补偿款数额较大或巨大的行为,可能构成诈骗罪,情节严重者可被判处10年以上有期徒刑。因此,在面临征收拆迁时,绝对不能盲目进行抢种和抢建,这不仅是违法行为,也无法达到提高补偿的目的。

无证房屋的特殊情况

然而,需要注意的是,由于行政机关有关职能部门管理不严或不到位的原因,一些房屋可能没有按照法律程序建造,但有关部门由于主观或客观原因没有及时处理,导致这些房屋被长期使用,成为历史遗留问题的无证房屋。在这种情况下,可能会被有关部门认定为抢建行为。尽管这类房屋属于无证房屋,但并不一定是违法建筑,不能直接认定为违建而不给予任何拆迁补偿。
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