房地产律师收费方式及标准

一、计时收费方式

根据行业标准和律师水平，房地产律师的计时收费标准为每小时200-3000元。

二、计件收费方式

基于基础费用1000-8000元的基础上，按照争议标的额分段累加计算收费，具体收费比例如下：

• 5万元以下（含5万元）：免加收
• 5万-10万（含10万元）：8%
• 10万-50万（含50万元）：5%
• 50万-100万（含100万元）：4%
• 100万-500万（含500万元）：3%
• 500万-1000万（含1000万元）：2%
• 1000万-5000万（含5000万元）：1%
• 5000万元以上：0.5%

费用说明

1. 上述收费标准允许上下浮动20%。

2. 上述计件收费标准和比例适用于代理诉讼案件的一个审级或仲裁案件。若律师代理的是二审案件而非一审案件，则按照一审标准收费。若律师曾代理一审再代理二审，或者曾代理一审或二审再代理发回重审、再审申请或确定再审案件的，按照一审标准的一半收费。涉及仲裁的案件，若律师曾代理仲裁，则在诉讼一审或二审阶段按照仲裁标准的一半收费。执行案件按一个审级收费。

房产纠纷处理方式

一、民事性质的房地产纠纷

涉及房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关的装修、装潢、设计、附属设施归属的纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

二、行政性质的房地产纠纷

拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商无果时，可由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决。当事人对裁决不服，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

三、单位内部建房和分配公房使用权

单位内部建房、分配公房使用权属于单位内部行政管理行为。职工对分房有异议，或单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或有关行政部门解决。

四、单位分房合同纠纷

单位分给职工住房使用权并订有分房合同。当职工因个人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，若由此引起纠纷，当事人可向法院提起民事诉讼。

五、建筑审批不当引起的纠纷

因有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光，或因污染引起纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。

六、违章建筑引起的纠纷

违章建筑引起的房产纠纷，以及违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关未依法处理或处理不当时，当事人可作为行政案件向法院提起诉讼。但是，以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷，以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。