养老院拆迁补偿的法律术语解析
手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 其它拆迁知识法律知识

养老院拆迁补偿的法律术语解析

点击数:4 更新时间:2025-04-01

 
406992

一、房屋补偿费

房屋补偿费是指拆建单位根据规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的一种补偿金。根据被拆迁房屋的结构和折旧程度,将其划分为不同的档次,并按平方米单价进行计算。

二、周转补偿费

周转补偿费是指用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自行寻找临时住处所带来的不便。根据被拆迁房屋住户的临时居住条件,将其划分为不同的档次,并按人口每月给予补贴。

三、奖励性补偿费

奖励性补偿费是指用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利的补偿金。例如,自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的标准由当地人民政府根据实际情况和国家法律政策确定。

四、房屋拆迁补偿价计算

房屋拆迁补偿价的计算公式为:房屋拆迁补偿价 = 宅基地区位补偿价 × 宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价。其中,宅基地区位补偿价是根据宅基地的地理位置和市场价值进行确定。

五、拆迁补偿评估依据

拆迁补偿评估依据是指通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价,生成合理的补偿金额。以下介绍三种常见的评估依据:

1、市场评估价

市场评估价是指根据被拆迁房屋在房地产市场上的价格进行估算。专业的估价机构根据估价目的和原则,选用适当的估价方法,并综合分析影响房地产价格的因素,确定房地产在估价时点的客观合理价格或价值。

2、商品房交易均价

商品房交易均价是指同一区域、同一类型的普通住宅商品房交易的平均价格。相关部门每季度定期汇总测定并公布该价格。

3、重置价

重置价是指根据估价时点的建筑材料和建筑技术,按照当时的价格水平,确定重新建造具有同等功能效用的全新建筑物的正常价格。

延伸阅读
  1. 一、平房拆迁土地使用证补偿问题
  2. 拆迁要什么手续2024
  3. 收废品拆迁怎么补偿
  4. 购买本村房屋是不是能够得到全部拆迁款
  5. 黄浦拆迁公房怎么补偿

拆迁补偿热门知识

  1. 违章建筑的法律定义和分类
  2. 土地补偿费计算方法
  3. 上海市市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法
  4. 违法建筑的认定和处理方法
  5. 江苏拆迁政策的变化
  6. 广州市出台住宅拆迁补偿最低面积标准,保障居民权益
  7. 城市旧城区改造中存在的问题
拆迁补偿知识导航

拆迁补偿解决方案

  1. 宅基地可以继承吗
  2. 房屋抵押后,土地随房屋一起抵押
  3. 拆迁过程中致伤亡处理指南
  4. 房屋拆迁补偿方式
  5. 房屋承租人能否获得补偿安置
  6. 房屋拆迁补偿协议
  7. 房屋拆迁补偿标准

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本