合作社鱼塘征收补偿
点击数：0 更新时间：2025-03-03
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，市、县级人民政府在作出房屋征收决定时，应当给予被征收人以下补偿：
一、被征收房屋价值的补偿；
二、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
三、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
对于征收个人住宅的情况，如果被征收人符合住房保障条件，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先提供住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋在类似房地产市场上的价格。被征收房屋的价值由具备相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。如果对评估结果有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果有异议，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，在制定过程中应当公开征求社会意见。
房地产价格评估机构由被征收人协商选定，如果协商不成，则通过多数决定、随机选定等方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地进行房屋征收评估工作，任何单位和个人都不得干预。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果被征收人选择房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。对于因旧城区改建征收个人住宅的情况，如果被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
如果征收房屋造成搬迁，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。如果选择房屋产权调换，房屋征收部门应当在产权调换房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
对于征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按照该土地年产值的五倍进行计算。
对于农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，根据实际情况支付迁移费或补偿费。
1、对于征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍。对于征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍。
2、对于征用非耕地的安置补助费，根据该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数进行计算。
3、对于征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。