拆迁温室、大棚及看护房的补偿规定
点击数：4 更新时间：2025-03-24
拆迁温室、大棚及看护房的补偿总金额按照以下公式计算：
补偿总金额=建筑面积×拆迁补偿指导价×(1+土地级别补偿系数+建设项目用途补偿系数)
土地级别补偿系数根据地块的级别进行确定，具体如下：
建设项目用途补偿系数根据土地的用途进行确定，具体如下：
在城市建成区范围内的公路建设用地，按照市政设施、公益性项目的拆迁指导价执行。在建成区以外的公路建设用地，根据《辽宁省人民政府批转省交通厅等部门关于全省高速公路建设征地动迁补偿实施方案的通知》的规定进行补偿。距离建成区直线距离在1公里以内的补偿上浮50%，1公里以外、2公里以内上浮40%，2公里以外、3公里以内上浮30%。林木、果树的补偿根据亩适宜株数进行计算，低于亩适宜株数的按实际株数进行补偿。
对于需要局部拆迁的农田水利设施等，按照拆迁规模和实际价值进行补偿。拆迁城市基础设施和社会公益事业项目按照重置价格进行补偿。
对于政府征地公告发布后抢栽、抢种的各种植物以及抢建的各种建筑物、构筑物等所有附着物不予补偿。
城市近期建设规划范围内的集体土地征用拆迁补偿指导价格由市国土资源管理部门根据市场物价的变化情况定期评估、调整并公布。
征地拆迁工作在国土资源管理部门的监督指导下，由项目法人申请，委托具有拆迁资质的单位依法实施。征地拆迁的有关程序参照《辽阳市城市房屋拆迁管理办法》的规定进行操作和办理。
在拆迁之前，项目法人需要公开征地拆迁补偿安置方案和标准。拆迁补偿当事人根据公布的补偿指导价格协商确定补偿事宜，并签订书面拆迁补偿安置协议。如果协商不成，拆迁补偿当事人可以委托具有房地产评估资格的评估机构进行评估，确定补偿价格。对于补偿标准有争议的情况，可以由所辖区域内的乡(镇)以上人民政府进行协调。如果协调不成，拆迁补偿当事人可以书面向征地拆迁主管部门申请行政裁决。拆迁补偿争议不会影响征用土地方案的实施。