深圳市对哄抬房价行为的惩罚方式

深圳市保安区住建局的处理措施

近日，深圳市某小区的业主在微信群中发出信息，请求全体业主集体涨房价，对房屋进行控盘等的行为，这种行为与中央对房屋基本政策相违背。为此，深圳市房屋管理部门已经采取了以下处理措施：

一、对发布集体涨价言论相关当事人进行约谈。

二、暂停办理该小区二手房网签手续，并发布该小区二手房交易风险告知书。如业主确需交易，需到深圳市保安区住建局签署交易风险知晓书。

三、对涉嫌恶意炒作、哄抬房价行为进行严肃调查，一旦查实，相关责任人将列入黑名单，并研究限制其买卖住房和享受公共住房福利等相关措施。

四、如发现涉嫌扰乱市场秩序等其他违法违规行为，将移交公安、市监、司法等部门依法进行处理。

五、严禁中介机构参与恶意炒作房价，严禁中介机构代理涉嫌恶意炒作房价的房屋，违者将被暂停网签权限，并列入行业诚信黑名单。

哄抬价格的类型

捏造、散布涨价信息，扰乱市场价格秩序的行为

捏造、散布涨价信息是一类常见的价格违法行为，可分为以下两种类型：

一、捏造或散布虚假的涨价信息。消费者和经营者在市场行为中需要获取价格信息，但消费者通常处于弱势地位，这使得经营者有可能捏造和散布虚假涨价信息。捏造散布涨价信息本质上是一种欺骗行为，通过制造和传播欺骗性信息，推动价格非理性上涨，以谋取不当利益。

二、通过不正当手段散布涨价信息。有些情况下，经营者所散布的涨价信息本身是真实的，但散布方式和手段存在问题。例如，一些企业无视公众对价格上涨的敏感性和政府管理通胀预期的要求，借助媒体提前、公开、高调宣布涨价信息。这种行为加剧了市场恐慌心理，导致抢购风潮，并在客观上便利了企业之间的价格协调行为。因此，通过不正当手段散布涨价信息也可能构成价格违法行为。

囤积行为

除生产自用外，超出正常的存储数量或存储周期，大量囤积市场供应紧张、价格发生异常波动的商品，经价格主管部门告诫仍继续囤积的行为也属于哄抬价格的一种类型。