解除权发生日的计算
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解除权发生日的计算

点击数:4 更新时间:2025-03-05

 
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签订合同、履行合同、解除合同是合同是非常重要的三个内容,依据合同法的规定,合同解除有协商解除、法定解除和附条件解除等,解除合同的权利称为合同解除权,那么解除权发生日应该从什么时候计算?面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

根据《中华人民共和国合同法》的规定,合同解除权发生日的计算应根据具体情况而定。如果是附条件解除的,解除权发生日应从条件达成之日起计算。而如果是协商解除的,解除权发生日应从达成协议的日子开始计算。

合同约定解除权的行使

合同约定解除权是指当事人在合同中约定,在合同履行过程中出现特定情况时,一方或双方有权解除合同。例如,在房屋租赁合同中,出租人与承租人可以约定,在未经出租人同意的情况下,承租人允许第三方在出租房屋居住时,出租人有权解除合同。另外,也可以约定当出租房屋设施出现问题且出租人不予维修时,承租人有权解除合同。解除权可以在合同订立时约定,也可以在合同履行过程中约定。约定解除权的一方或双方在解除条件出现时,可以行使解除权解除合同,而无需再与对方协商。约定解除权也是一种合同,行使解除权应以该合同为基础。

解除条件成就并不导致合同自动解除

需要注意的是,解除条件的成就并不会自动导致合同的解除。只有守约方行使解除权之后,合同的权利和义务才会终止。而守约方行使解除权时,无需对方的同意。此外,当事人可以协商一致解除合同。虽然这种形式实质上仍然属于约定解除,但并非事先约定解除权。

约定解除权需符合合同生效条件

由于约定解除权也是当事人之间订立的合同,因此,该约定应符合合同生效的条件,不得违反法律,损害国家利益和社会公共利益。对于根据法律规定必须经有关部门批准才能解除的合同,当事人不得擅自按照约定解除。

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