解除以登记方式实施的查封的法律程序
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解除以登记方式实施的查封的法律程序

点击数:5 更新时间:2025-09-05

 
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依据我国相关法律的规定,不动产的所有权一般是以登记为准的,而人民法院查封不动产时,一般会通知登记机关协助执行查封的,那么解除以登记方式实施的查封应该如何处理的?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

根据我国相关司法解释的规定,人民法院在解除以登记方式实施的查封时,应当按照以下程序进行:

一、发出协助执行通知书

人民法院应当向登记机关发出协助执行通知书,要求登记机关解除相应的查封措施。

二、适用法律规定

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条的规定,人民法院应当解除以下情形下的查封、扣押、冻结措施:

  1. 查封、扣押、冻结案外人财产的;
  2. 申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的;
  3. 查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成,申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的;
  4. 债务已经清偿的;
  5. 被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的;
  6. 人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。

三、解除查封的方式

解除以登记方式实施的查封时,人民法院应当向登记机关发出协助执行通知书,要求登记机关解除相应的查封措施。

扣押与查封的区别

扣押和查封是行政机关在执行职责时采取的两种不同措施,其区别主要体现在以下几个方面:

1. 封存物品的地点不同

查封是将涉案物品封闭起来,保持物品原有的状态,并在物品上贴上封条,以防止转移、隐匿或毁损丢失。扣押则是将涉案物品转移到其他地方封存,不一定带回执法部门,可以由执法部门选择合适的地方存放,但执法部门对扣押物品负有责任。

2. 使用的前提条件不同

查封一般适用于对违法事实认定不明确的情况,例如根据举报对某种产品进行检查,产品的真伪当场无法确定时,最好使用查封与登记保存,待情况落实后进一步处理。扣押则适用于对违法事实认定明确的情况,例如生产厂家的技术人员一起陪同执法,当场鉴定了产品为假冒产品,此时必须使用扣押措施,将涉案物品转移到其他地方存放,以防止涉案物品的丢失。

3. 处理封存物品的方法不同

查封和扣押都是强制性措施,当事人未经执法部门同意不得擅自销毁、转移、隐匿或销售涉案物品。在查封时,执法部门和当事人都不得对物品的封存状态进行改变;而在扣押时,执法部门可以对涉案物品进行进一步调查和了解。

4. 特殊情况下的使用

对于大型生产设备,一般使用查封措施,一是设备不方便拆卸,二是为了保持生产的状态,有利于检查。对于有特殊存放要求的涉案物品,如果扣押到其他地方不利于物品的存放,应当使用查封措施。

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