房屋连环买卖中的合同效力问题
点击数：35 更新时间：2026-07-06
在房屋连环买卖中，如果前一手房屋买卖合同被确认为无效，不一定会影响后一手房屋买卖合同的效力。法院应根据后一手买卖合同是否存在其他法定无效情形进行认定。
关于后一手买卖合同买受人是否能够取得房屋权利，应根据《物权法》第106条关于善意取得的规定进行处理。
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人时，所有权人有权追回。除法律另有规定外，符合以下情形的，受让人可以取得该不动产或者动产的所有权：
如果受让人符合上述规定取得不动产或者动产的所有权，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。对于善意取得其他物权的当事人，适用前两款规定。