离婚调解协议中房产赠与约定的法律关系

一、合同的定义和要件

合同是指自然人、法人或其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。合同的订立包括要约和承诺两个环节，即当要约和承诺的意思表示一致时，合同才成立。

根据我国合同法第一百八十五条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

二、离婚调解协议中房产赠与约定的性质

离婚调解协议中夫妻双方约定将房产赠与给子女，仅是夫妻单方达成的房产赠与合意，即夫妻单方的房产赠与行为。在未成年子女没有表示承诺的情况下，该合意仍处于要约状态，并不符合赠与合同的构成要件。

即使夫妻向未成年子女发出了房产赠与的要约，根据民事主体理论及我国相关法律规定，未成年子女也无资格以权利人或第三人的身份在父母的离婚调解书中与父母达成房产赠与合同。

对于限制民事行为能力的未成年子女来说，虽然根据合同法第四十七条第一款的规定，其接受房产赠与属于纯获利益，不必经法定代理人追认，但由于其是否表示承诺尚处于不确定状态，所以该情形也不必然成立房产赠与合同。

三、对认定房产赠与约定为合同的观点的批驳

因此，认为法院确认的房产赠与约定属于房产赠与合同的观点是不充分的，无法成立。