函件往来解除合同的可行性
手律网首页 > 法律知识 > 合同法 > 合同终止 > 合同解除法律知识

函件往来解除合同的可行性

点击数:0 更新时间:2025-04-12

 
390824
有位网友留言说自己一直在外地工作,这几年都是租的房子住。最近他收到了房东寄来的信件,说是因为他付的租金太低,不愿意继续把房子租给他了,要解除合同,请他尽快搬走。这位网友想咨询一下这种发函解除合同的方式是否合理。手心律师网小编来为您解答。

根据合同法的规定,合同的解除可以通过协商解除、约定解除和法定解除三种方式来进行。是否可以通过函件往来解除合同,取决于双方在合同中是否约定了函件解除的方式。

协商解除

当事人可以通过协商一致的方式解除合同。双方可以约定一方解除合同的条件。当解除合同的条件达到时,解除权人可以行使解除合同的权利。

法定解除

根据《中华人民共和国合同法》第94条的规定,当存在以下情形之一时,当事人可以解除合同:

  1. 因不可抗力导致无法实现合同目的;
  2. 在履行期限届满之前,一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务;
  3. 一方迟延履行主要债务,在催告后合理期限内仍未履行;
  4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的;
  5. 法律规定的其他情形。

解除权的行使

当事人一方根据合同法第93条第2款和第94条的规定主张解除合同时,应当通知对方。合同在通知到达对方时解除。如果对方对通知有异议,可以向法院或仲裁机构请求确认解除合同的效力。

如果法律或行政法规规定解除合同需要办理批准、登记等手续,应按照相关规定进行。

延伸阅读
  1. 如何确定合同解除权的行使期限
  2. 房屋买卖合同解除的法律规定
  3. 合同解除权的除斥期间
  4. 履行抗辩权的效力
  5. 发包人行使合同解除权利的条件

合同终止热门知识

  1. 提存的法律要求
  2. 合同解除的溯及力问题
  3. 提存债务怎么清偿?解读法院要求的步骤与措施?
  4. 提存后会产生怎样的影响?
  5. 出卖人可以拒绝未支付货款的买受人提取被提存的货物吗2024
  6. 承运人提存货物有什么规定
  7. 合同提存期限有多长时间
合同终止知识导航

合同纠纷解决方案

  1. 如何签订委托合同
  2. 乘人之危的合同效力待定
  3. 重大误解的合同可撤销可变更
  4. 一方迟延履行,另一方享有合同解除权
  5. 情势变更对合同的影响
  6. 合同预期违约的解除权
  7. 如何订立合同

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本