拆迁中货币补偿的风险及应对方法

风险一：是否足额补偿

根据法律规定，在作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位。对于选择货币补偿的被拆迁人来说，征收补偿费用的足额到位，才能保障自己的货币补偿能一次性或者分期到位。

然而，拆迁补偿是否能足额到位，并不在被拆迁人的掌控当中，而是在政府的征收决策上。因此，被拆迁人需要面对的不可控风险是征收方是否能诚实守信。

为了把控这样的风险，被拆迁人需要了解征地拆迁补偿款的总金额。如果总的补偿费用足够，那么足额货币补偿的风险会相对降低。可以通过申请信息公开，要求公开征地拆迁补偿方案的内容信息来获取相关数据。

风险二：是否会有重大变故

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

然而，被拆迁人最容易受损的地方就是在补偿公告之后，房价和地价会随之暴涨。同时，房屋市场价仍然处于高位，这意味着被拆迁人在签署补偿合同并拿到补偿后，房屋价值可能会突然增加，从而损害被拆迁人的利益。在这种情况下，被拆迁人拒绝搬迁可能会面临强制拆迁。

对于选择货币补偿的被拆迁人来说，这是市场调控方面的风险。为了应对这种情况，可以在补偿合同中对相关情况进行说明和约定，以防止一些客观的重大情况变故。

最后，选择货币补偿或者置换补偿都有各自的优劣。如果选择货币补偿，被拆迁人必须及时准备并咨询律师的意见，以应对上述风险。