拆迁当事人的基本情况
点击数：19 更新时间：2025-03-13
拆迁当事人包括个人和组织，需要提供其姓名、名称、住所地和通讯地址等基本情况。
需要详细描述被拆除房屋的座落地点、结构类型、楼层高度、建筑面积、质量状况、房间数量以及附属设施等相关情况。
补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换。货币补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。产权调换则按照被拆迁房屋和调换房屋各自的房地产市场评估价格计算，结清产权调换的差价。在某些情况下，被拆迁人不能选择补偿方式，如拆迁非公益事业房屋的附属物和拆迁租赁房屋等。
补偿的时间一般应在拆迁前一次性支付。
对实行货币补偿形式的被拆迁房屋进行市场价格评估，对实行房屋产权调换形式的被拆迁房屋和调换房屋同时进行市场价格评估，以确定差价结算。评估机构的选择由拆迁人和被拆迁人共同确定，评估费用一般由拆迁人承担。
对于无法解除租赁关系且不能自行安置的被拆迁房屋承租人，拆迁人应提供临时安置补助费或提供周转房。
拆迁人应支付搬迁补助费和临时安置补助费给被拆迁人或房屋承租人。对于因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的情况，拆迁人应给予适当的停业补偿费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
搬迁期限是被拆迁人和房屋承租人自行搬迁的时间界限。过渡期限是指拆迁人提供适宜入住的调换房屋的时间界限。
拆迁人的违约责任包括未按时支付补偿款和超过过渡期限提供产权调换房屋，需支付违约金。被拆迁人和房屋承租人的违约责任包括不按时搬迁和腾退周转房，可能被强制搬迁。