棚改拆迁补偿方式的多样性

棚改拆迁并不仅仅限于货币补偿一种方式。实际上，拆迁补偿有三种形式：货币补偿、产权调换和货币补偿与产权调换相结合。

货币补偿的评估方法

货币补偿是根据专业评估机构采用不同的评估方法对房屋进行估价，参考周边类似房屋的市场价格进行补偿。评估方法包括市场法、收益法、成本法和假设开发法等。评估机构会选择其中一种或多种方法对被拆迁房屋的市场价值进行评估。

产权调换的规定

产权调换的最低比例不能低于1:1。通常，最常用的判断方法是根据房屋面积，例如，如果被拆迁房屋的面积为100平方米，那么安置房的面积不得低于100平方米。然而，面积并非绝对因素，是否达到1:1还需要综合考量房屋的质量、位置、户型、周边环境等因素。

产权调换的两种形式

产权调换有两种形式：一种是异地安置，即在其他地块上重新建设安置房，将拆除的房屋与安置房进行至少等价置换。另一种是回迁安置，即在原地建设安置房，待安置房建成后将被拆迁人安置在其中。

货币补偿与产权调换相结合的补偿方式

当单独采用货币补偿或产权调换无法解决问题时，可以采用货币补偿与产权调换相结合的补偿方式。具体的补偿方式需要根据各地规定来确定。然而，这种补偿方式有一个重要原则，即“不能低于原来的生活、居住水平”。因此，被拆迁人可以根据自身情况进行具体判断。

被拆迁人的选择权

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第一款的规定，被征收人有权选择货币补偿或房屋产权调换。因此，在拆迁人提供货币或房屋或两者同时提供的情况下，被拆迁人可以根据自己的意愿选择货币补偿、产权调换或两者相结合的方式。拆迁人无权指定被拆迁人选择何种补偿方式。