委托书的基本内容

1. 委托人信息

委托书应包括委托人的姓名、性别、出生日期、国籍、身份证件、职业、通讯地址及联系电话等。如果委托人是法人，还应写明法人的全称及简称、法人所在地、法定代表人的姓名和职称等。

2. 受托人信息

委托书应包括受托人的姓名、性别、出生日期、国籍、身份证件、职业、通讯地址及联系电话等。如果受托人是法人，还应写明法人的全称及简称、法人所在地、法定代表人的姓名和职称等。

3. 委托原因

委托原因是指委托人不能亲自到中国内地处理有关房产事宜的原因。

4. 委托事项

委托事项是指委托人授权受托人代理的具体事项。

5. 委托权限

委托权限是指委托人授权受托人代理的权利限度，可以是"个项委托"或"全权委托"。

6. 委托期限

委托期限是指委托人授权受托人代理的时间限度，可以写明"起止日期"或"办妥为止"。

7. 受托人转委托权

受托人是否有转委托权是指委托人是否授权受托人在代理过程中将受托权转让给第三人。如果有转委托权，转让的权限和期限不得超过原始的委托权限和委托期限。

8. 委托人签名、委托地点和委托日期

委托人须在委托书的落款处签名，并写明委托地点和委托日期。

委托人须提交的基本材料

1. 身份证件或法人资格证明

委托人须提供自然人的身份证件，包括有效护照、居留证明等；或者提供法人的资格证明、营业执照、法定代表人的身份证件。

2. 房产相关权利证明材料

委托人须提供与房产委托事项相关的权利证明材料，如房屋产权证明以及产权是否与他人共有的证明材料等。

3. 公证认证申请表

委托人需填写《公证认证申请表》。

4. 公证认证接谈笔录

委托人和中国领事公证人需共同完成《公证认证接谈笔录》。

5. 委托书

委托人需草拟《委托书》。

6. 其他材料

委托人可能还需要出示其他相关材料。

委托行为有效，但委托行为终止后，未完成的事务可继续进行直至完成。