建筑产品质量责任主体及相关法律规定
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建筑产品质量责任主体及相关法律规定

点击数:38 更新时间:2026-10-13

 
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网友温先生去年购买了一套商品房。最近他去办理收房的时候,感觉墙体很薄,还有一些裂纹。置业顾问告诉他不要担心,建筑物也是有质量保证期的。温先生想了解建筑产品质量责任的主体是谁。手心律师网小编查询了相关的资料,将信息分享如下。

一、建筑产品质量责任主体

建筑产品质量责任主体是指从事新建、扩建、改建房屋建筑工程和市政基础设施工程建设活动的单位中,存在以下情况的行为主体:

  1. 违反法律、法规、规章所规定的质量责任和义务;
  2. 勘察、设计文件和工程实体质量不符合工程建设强制性技术标准。

无论是建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和施工图审查机构、工程质量检测机构、监理单位,都属于建设工程质量责任主体。

二、相关的法律规定

《中华人民共和国建筑法》对建筑工程的质量有如下规定:

  1. 建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求,具体管理办法由国务院规定。
  2. 当国家标准不能满足建筑安全要求时,应及时修订。
  3. 国家推行质量体系认证制度,从事建筑活动的单位可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。
  4. 建设单位不得要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准,降低工程质量。
  5. 建筑设计单位和建筑施工企业应当拒绝建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求。
  6. 建筑工程的勘察、设计单位对其勘察、设计的质量负责,勘察、设计文件应当符合相关法律、行政法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计技术规范以及合同的约定。
  7. 建筑施工企业对工程的施工质量负责,必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工,不得偷工减料。
  8. 工程设计的修改由原设计单位负责,建筑施工企业不得擅自修改工程设计。
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