土地入股分红的计算方法

根据合同约定，项目建设投产后的十年内，每亩土地每年按保底价支付给乙方XX元的分红。十年后，每亩土地每年支付给乙方元的分红。二十年后，每亩土地每年支付给乙方元的分红。无论甲方公司的经营状况如何，甲方都应按照合同约定及时支付给乙方的分红。若支付超过三个月，则视为违约，按照违约条款处理。甲方每年与乙方进行红利结算，自合同签订之日起的一个月内，甲方将乙方第一年度应得的红利款支付到乙方指定的帐户。以后，在上一年度期满前30日支付下一年度的红利。

土地入股与分红的关系

根据《入股(股份合作)合同》，农民每年按照股份比例进行分红。拿土地入股的农民可以组织起来推选股东代表，根据《公司法》的规定进入开发企业的董事会，行使股东权利。

土地入股是指土地权利人与投资者共同组成一个公司或经济实体，将土地使用权和投资结合起来。初级农业生产合作社是处理社员私有土地的一种方式。对于社员入社的土地，根据其常年产量评定为一定数量的股份，作为交纳股份基金和获得土地分红的依据。评定社员入社土地的产量主要考虑土地质量和实际产量，以保障每个社员的利益。土地入股并没有改变土地的私有制，但土地所有权与使用权分离，为进一步过渡到土地公有制奠定了基础。

土地入股的优势

土地入股让农民成为“产业股东”，在双方都能获益的前提下具有以下优势：首先，维护了开发企业的利益，避免了农地短期流转对开发企业投资热情的影响，农民成为股东后更容易与开发企业形成利益共同体，有利于规模农业的稳定持续发展。其次，土地入股确保了当地农民的长远利益。尽管土地已经流转，但农村原有的以土地和乡村文化为核心的社会关系并未破裂，农民仍然可以在家门口种植自己的土地并从公司获得收益。此外，农民每年按股份分红，为长期生计提供了保障。最重要的是，拿土地入股的农民的组织程度得到了加强，可以推选股东代表，根据《公司法》的规定进入开发企业的董事会，行使股东权利，履行农民收益兑付的监管职能。

土地入股在城镇化中的应用

土地入股不仅适用于农村发展现代高效农业的土地流转，对于城镇化过程中征用农民土地用于公共设施建设和房地产项目开发也具有借鉴价值。城镇化离不开对失地农民利益的保护。因此，在大力推进城镇化的过程中，需要重点研究和解决这个问题。